← Tilbage
Gør som bierne, som Kunstmuseet Louisiana og Bilbao …, billede 1 af 8
1 / 8

Humlebæk Strandvej 131

3050 Humlebæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

12.495.000 kr.

62.475 kr/m²

Ejerudgift 7.245 kr./md.

  • 200 m²
  • 1191 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1191 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,6–17,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset på Humlebæk Strandvej 131 ligger lige bag Sletten, her har det stået siden 1969 som et klassisk 60er-parcelhus. Men ikke mere. Med hjælp fra en international arkitekt med projekter på tværs af Europa og Nordamerika er det genopstået som en kompromisløs bolig med et glimt i øjet og sans for detaljen. Her er 400 etagemeter – hvor de 200 m2 ligger i underetagen. Det er færdigsyet til familien med børn, hvor forældrene har deres afdeling, børnene deres. Så er alle glade. Det er et skønt hus med smukke gulve, skønt køkkenalrum, lækre badeværelser, fitnessrum og en tidligere dobbeltgarage, nu isoleret og opvarmet til et stort indendørsrum med plads til hvad som helst: atelier, fotostudie, eller kontor med plads til flere. Peder Mads Strand Humlebæk Strandvej løber parallelt med Gl. Strandvej, ja dernede, hvor Restaurant Sletten og havnen er naboer. Fra Humlebæk Strandvej 131er der bare et par hundrede meter ned til den lille fiskerby med Peder Mads Strand og havn, som er centrum for et af de mest autentiske fiskelejer i Nordsjælland. Her er fiskeforretning og et aktivt erhvervsfiskeri, en sejlklub og bådebyggeri. Lidt mod nord ligger Krogerup, hvor Aarstiderne har sin gårdbutik med økologisk frugt og grønt. København ligger en halv time mod syd, Helsingør et kvarter mod nord. Og nu til bierne Restaurant Sletten, ja, den er en af de bedste restauranter i Nordsjælland. Fiskeforretningen er populær, det samme er iskageboden. Fra Humlebæk Strandvej er der mindre end 2 kilometer til Kunstmuseet Louisiana i Humlebæk. Vil en lille og ukendt by gerne på verdenskortet, er opskriften meget enkel. Gør som blomsterne i blomsterhaven, gør som Humlebæk i Danmark og Bilbao i Spanien: Byg et fantastisk museum, fyld det med blomster, kunst og interessante udstillinger, der forfører og bevæger sit publikum. Så kommer bierne af sig selv. Det var såmænd bare det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 1,1 km
Bus
Solvangsvej
Ca. 82 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 603 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 384 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 1,0 km
Café
Hej humlebæk
Ca. 1,1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 1,1 km
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
422 m
Sø
1,3 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
205 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.610 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk