Sletten – Humlebæks egen lille perle, billede 1 af 3
1 / 3

Gl Strandvej 148C

3050 Humlebæk

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

69.738 kr/m²

Ejerudgift 9.297 kr./md.

  • 172 m²
  • 710 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1727
Opvarmning
Andet
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle steder bor man bare. Andre bliver man en del af. Sletten er det sidste — et gammelt fiskerleje, hvor de kalkede, stråtækte huse, havnens liv og Øresunds rolige åndedræt smelter sammen til noget, man sjældent finder mere. Huset på Gl. Strandvej 148C er opført i 1727 og gennemgribende ombygget i 2014 — en kombination, der mærkes fra det bevaringsværdige stråtag til de moderne installationer bag den solgule facade. Boligen er på 172 m² i alt på en grund på 1.126 m², fordelt på stue etagen og 1. sal samt en lille kælder til opbevaring, og er indrettet med respekt for husets alder og en tydelig sans for lys og luft. Fra entréen fører gangen videre til bryggerset — med plads til vask og opbevaring — samt badeværelset og et lille alrum ud mod vejen ved siden af køkkenet, som fint kan bruges som ekstra spiseplads eller opholdsrum. Herfra kommer du ind i husets hjerte: en lang, lys stue- og spisestuesektion under synligt bjælkeloft, hvor brede plankegulve binder rummene sammen. Det gennemførte hvide køkken løber langs vinduerne mod haven, med rigelig bordplads og hårde hvidevarer fra Miele, Blomberg og Leibherr. Trappen fører op til husets mest karakterfulde rum: et hoved soveværelse under det skråt stigende stråtag, hvor det skrå loft og de runde kvistvinduer skaber en rumfølelse, du sjældent finder i moderne byggeri. På reposen er der indbygget skab til opbevaring, og et ekstra værelse på samme etage giver fleksibilitet til gæster, hjemmekontor eller børneværelse. Ude er brostenene, rosenbusken op ad facaden og de skjulte terrasser lige så meget en del af boligen som kvadratmeterne indenfor. Oppe på skråningen i den ene ende af haven finder du en helt særlig terrasse med 180 graders panoramaudsigt ud over tagene, havnen og Øresund — stedet, hvor morgenkaffen eller aftenens glas vin for alvor kommer til sin ret. Nede ved huset kan du i stedet sætte dig i skyggen af parasollen, mens Øresund glitrer for enden af haven, eller gå de få skridt til Sletten Havn, hvor restauranten, fiskehandleren og ishuset holder liv i det maritime nærmiljø. Som beboer på Sletten har du desuden mulighed for medlemskab af den frivillige Sletten Beboerforening og adgang til den fælles badebro, som ligger næsten lige på den anden side af vejen — så en morgendukkert eller en stille stund ved vandkanten kan blive en naturlig del af hverdagen. At bo her er ikke det samme som at bo i Humlebæk. Det er at bo i Sletten — et levende fiskerleje med sin helt egen puls, hvor havn, hus og historie hænger sammen på en måde, der er svær at genskabe andre steder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 982 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 379 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 460 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 315 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 822 m
Café
Hej humlebæk
Ca. 973 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 1,1 km
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
49 m
Sø
1,6 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
556 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.538 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Humlebæk - Fredensborg

49190800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk