Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Hovvejen 13

8471 Sabro

Fra EDC

1.395.000 kr.

8.829 kr/m²

Ejerudgift 2.292 kr./md.

  • 158 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Hovvejen 13 hvor denne charmerende gulstensvilla fra 1969 ligger med en harmonisk tilbygning fra 1988. Her får I en velindrettet bolig med plads til hele familien - og med udsigt til de smukke, åbne marker, som kan nydes både inde og ude. Når I træder ind i boligen, mødes I af en rummelig entré med god plads til overtøj og sko samt mulighed for vaskefaciliteter. Villaen byder på en god planløsning, da man fra entréen har adgang til villaens forældreafdeling, der ligger afsondret fra husets øvrige værelser og giver plads til ro og privatliv. I denne afdeling finder I et pænt badeværelse og et soveværelse med en rolig atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er den store spisestue, hvor der er god plads til et langt spisebord - perfekt til hyggelige middage og samvær med familie og venner. Herfra er der udgang til en stor, lys udestue og en betagende udsigt over de smukke marker. Spisestuen ligger i åben forbindelse med stuen, som adskilles af et par trin og byder på brændeovn, klinkegulv og store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald. Herfra er der også direkte udgang til terrassen og haven. Køkkenet er holdt i lyse elementer med god skabs- og bordplads - et funktionelt rum, der indbyder til madlavning i hverdagen. I villaens ”børneafdeling” finder I to gode værelser, hvor det ene tidligere er opdelt i to, samt et pænt badeværelse med bruseniche. Fra denne del af huset er der desuden adgang til et udhus/tidligere garage, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. Udendørs venter en stor, solrig terrasse, hvorfra I kan nyde den vidunderlige udsigt over de åbne marker. Haven er let at holde og giver god plads til leg og afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Præstemarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Korsholm Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.292 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8471 Sabro