Hovmosevej 20

3400 Hillerød

Fra Lokalbolig

10.995.000 kr.

35.583 kr/m²

Ejerudgift 8.014 kr./md.

309 m²
2403 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 309 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 172 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2403 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–16,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en 2.403 kvadratmeter stor grund, der grænser op til skoven i Nationalpark Kongernes Nordsjælland, ligger denne arkitekttegnede ejendom fra 1961. Huset er opført med stråtag og gedigne materialer, der træder ærligt frem på tværs af den 309 kvadratmeter store bolig. Hele den bærende konstruktion på førstesalen er udført i egetræ fra Gribskov. I overtager en løbende vedligeholdt ejendom, hvor de seneste opdateringer omfatter nyere kvistvinduer fra 2021, en luft-til-vand-varmepumpe fra 2022 og en indkørsel fra 2022.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Fyrrekrogen; Ca. 295 m
Skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Gadevang; 0.–3. klasse

Se 1 sted mere

Café: Jordnær; Ca. 820 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 261 m
Motorvej: 1,2 km
Jernbane: 879 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.796.000 kr.
Banklån: 1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 61.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 51.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.