Kastaniehaven 10

3400 Hillerød

Fra Lokalbolig

8.200.000 kr.

46.067 kr/m²

Ejerudgift 3.994 kr./md.

178 m²
1281 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 178 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 178 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1281 m²

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kyndige og kreative folk har gjort et virkelig godt stykke arbejde, da denne villa i Hillerød blev opført tilbage i 1985. Arkitekturen er fængende – med forskudte bygningskroppe og markante pulttage – og de gedigne materialer tæller mursten, træ og tegl. Indenfor byder hjemmet på spændende rum med højt til loftet og masser af lys, og det er særdeles flot vedligeholdt. Planløsningen er gennemtænkt – med stemningsfulde samlingspunkter, separate værelsessektioner og flere brugbare hemse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Slotspavillonen; Ca. 1,2 km
Bus: Bus; Ca. 141 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Grønnevang Skole, Afdeling Jespervej; 0.–5. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 560 m

Se 3 steder mere

Bager: Skanse Bageriet; Ca. 1,1 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,4 km
Apotek: Apoteksudsalg Øst Hillerød Krone Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 668 m
Motorvej: 881 m
Jernbane: 406 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 410.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.560.000 kr.
Banklån: 1.230.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.