Hovedgaden 343

2640 Hedehusene

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

29.872 kr/m²

Ejerudgift 3.097 kr./md.

117 m²
855 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 2 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 76 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 855 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Højt til loftet

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hovedgaden 343 byder på 193 etagemeter, højt til loftet og en dejlig stor og hævet terrasse mod solen i syd. Velkommen til. Store, sprossede vinduer punkterer den lyse facade, og udtrykket er enkelt, pænt og klassisk. Huset har slået rødder på en 855 kvm stor hjørnegrund, der åbner sig med græs og gode muligheder for udeliv, mens den store, sydvendte terrasse hurtigt bliver familiens faste mødested. Indenfor fordeler tre gode værelser, et bad, et køkken, et alrum og en stue sig over to etager, mens kælderens 76 kvm råder over tre disponible rum, bryggers og bad. Her på Hovedgaden er det ikke mange hundrede meter, der skiller jer og bylivet ad. Forretninger, spisesteder, skole, indkøb og station befinder sig i gåafstand – og som satellitby til København, er rejsetiden til hovedstaden kort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Læringshuset; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 765 m
Motorvej: 522 m
Jernbane: 428 m
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat: 24,6%
Grundskyld: 6,3 promille
Indbyggere: ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.067 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.