Grannsvej 1, 2640 Hedehusene, billede 1 af 1

Grannsvej 1

2640 Hedehusene

Fra Nybolig

5.000.000 kr.

29.940 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.159 kr./md.

  • 167 m²
  • 688 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
688 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille villavej i Hedehusenes rolige og rare kulisse ligger en veldisponeret villa på 167 kvm, der er som skabt til børnefamilien. Med god plads og kort vej til hverdagens stop tilgodeses store som små: Der er kun 600 m til stationen og diverse dagligvareforretninger, børnene kan spadsere i skole på et kvarter, og de mindste følges i dagtilbud endnu tættere på “hjem”. I træder ind via entré med WC eller via bryggerset. Det fine køkken byder på godt albuerum, og herfra er der videre afsæt ind i den store stue, hvor karnappen nærmest kalder på en hyggelig spiseplads. Ovenpå får I endnu en stue, som giver familien frihed til at trække sig tilbage, et badeværelse og to værelser. Endelig kan I glædes over en udestue, hvorfra dobbeltdørene slås op til sol og sommer i haven mod vest, der ligger komplet ugeneret og indrammet af skønne, grønne indslag. Dertil kommer en carport, hvorfra I kan træde ind i værkstedet og tørskoet videre indenfor. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 507 m
Bus
Brandhøjgårdsvej
Ca. 278 m
Dagligvarer
Dee Dee Market
Ca. 240 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Hedehusene Kulturpark
Ca. 837 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic market - Hedehusene
Ca. 380 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 858 m
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 603 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 458 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
581 m
Motorvej
624 m
Jernbane
171 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 250.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.000.000 kr.
Banklån
750.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hedehusene - Tune

46562555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene