Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S , billede 1 af 1

Hovedgaden 120

6360 Tinglev

Fra EDC

1.195.000 kr.

8.536 kr/m²

Ejerudgift 1.236 kr./md.

  • 140 m²
  • 691 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
691 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende udtil Hovedgaden i Tinglev finder du denne harmoniske rødstensvilla med eternittag fra 2021 og tagpap på tilbygningen, samt letpasselige hvide PVC vinduer. Planløsningen indbyder med baggang med gråt klinkegulv, lyst listeloft, plads til vaskemaskine og tørretumbler samt bordplade med vask. Fyrrum med luft/vand varmepumpe fra 2025. Et flertal af boligens laminatgulve er lagt i 2017. Praktisk køkken med elementer fra ca. 2002, lmainatgulv og fin lille spiseplads. Naboliggende stue med dejligt lysindfald fra de syd- og vestvendte vinduer. Soveværelse og 3 værelser, samt 2 badeværelser. Heraf det ene med klinkegulv, ½ grøn vægflise, ½ glasvæv, gipsloft og badekar med håndbruser. Det andet badeværelse er et lille intermistisk badeværelse med klinkegulv, bruser og toilet. Udvendigt finder du en letpasselig have med græsplæne, flisebelagt indkørsel og gårdsplads samt 46 m² garage med støbt gulv, træloft, metalsider og metaltag. Boligen ligger centralt i Tinglev, og således med gåafstand til busholdeplads. Cykelafstand til skole, børnehave, indkøbsmuligheder, banegård og lægehus. Envidere kort afstand til motorvejstilkørslen ved Kliplev eller Torp, der sikrer hurtige forbindelser udadtil. Velkommen til Hovedgaden 120 - en villa du kan flytte direkte ind i! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tinglev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tinglev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

74661111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6360 Tinglev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.