← Tilbage
Hovedgaden 70, 6360 Tinglev, billede 1 af 1

Hovedgaden 70

6360 Tinglev

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

9.122 kr/m²

Ejerudgift 1.181 kr./md.

  • 131 m²
  • 870 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 131 m² byder på en god og fleksibel indretning med 4 gode værelser og masser af plads til familielivet. Huset er oprindeligt opført i 1931 og renoveret i 1981, og er siden løbende blevet moderniseret. Dertil kommer solceller på taget, som bidrager til en mere moderne og økonomisk hverdag. Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære. Stueplan samler hjemmets opholdsrum omkring køkken, alrum og stue i åben forbindelse, hvilket giver et naturligt samlingspunkt for familien. I stuen skaber brændeovnen hygge på de køligere dage, mens klinkegulvene i opholdsrummene er både praktiske og nemme at holde. I finder ligeledes et moderne badeværelse og soveværelse. På førstesalen finder I boligens soveafdeling med 3 gode værelser samt et badeværelse med badekar. De mange værelser giver gode muligheder for at indrette både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse – alt efter familiens behov. Udenfor venter en grund på 870 m² med en frodig og overskuelig have med en hyggelig flisebelagt terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes under åben himmel. De gamle æbletræer tilfører haven charme, mens græsplænen giver god plads til leg og udeliv. Til ejendommen hører desuden 2 gode udhuse, som giver praktisk opbevaringsplads og gør hverdagen lettere. Beliggenheden er særdeles praktisk med kort afstand til hverdagens faciliteter. Tinglev Skole ligger nærmest i baghaven, ligesom daginstitutionen også er hurtigt nået. Både stadion, svømmehal, Byskoven, indkøb og togstationen kan ligeledes klares på gåben. Boligen der fortjener et kig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tinglev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Tinglev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Padborg - Gråsten

74671902

Se mere fra mægleren