Gammel Åbenråvej 7

I udkanten af byen finder du denne imponerende ejendom med hele 220 m² boligareal samt hele 357 m² udhus-/erhvervsareal – en sjælden mulighed for dig, der ønsker masser af plads og fleksible anvendelsesmuligheder. Ejendommen er særligt velegnet til dig, der vil kombinere bolig og erhverv, har behov for lager- eller kontorfaciliteter, eller søger god plads til opbevaring af eksempelvis autocampere, campingvogne, mindre både, trailere, maskiner eller lignende. Boligen er siden 2006 blevet nænsomt moderniseret med respekt for husets alder og sjæl, så den i dag fremstår som en flot kombination af charme og moderne komfort. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum med rustikt træplankegulv i spiseafdelingen og praktiske granitklinker med gulvvarme i køkkenet. Den hyggelige stue har et dejligt lysindfald og skaber en varm og indbydende atmosfære. Forældresoveværelset har hvidmalet træplankegulv, adgang til walk-in-closet samt eget badeværelse med gulvvarme, velvingeloft med spots, bruseniche, spabad og skabsarrangement. Entréen fører videre til en smuk hall med trappe til 1. salen og en hyggelig brændeovn. Ejendommens store styrke er de mange anvendelige udhusbygninger, som åbner op for et væld af muligheder. Her er to garager med velvingeloft, tidligere staldafsnit – herunder en sektion med hestebokse – samt et stort værksted med direkte adgang til gårdspladsen. Arealerne egner sig oplagt til lager, værksted, kontor, hobbyvirksomhed eller opbevaring af større fritidskøretøjer og udstyr. Der er god plads til autocampere, campingvogne, mindre både, trailere og andet, der kræver ekstra rummelige og praktiske rammer. Uanset om du er håndværker, selvstændig, har brug for depot- eller lagerplads, ønsker kontorfaciliteter tæt på hjemmet, eller blot drømmer om ekstra plads til hobby og fritidsinteresser, giver denne ejendom særdeles gode muligheder. Udvendigt fremstår ejendommen med pudsede, hvidmalede facader, letpasselige PVC-vinduer og rødt stålprofiltag. Fra boligen er der cykelsti direkte til Tinglev midtby med skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder. Området byder på et aktivt fritidsliv, naturskønne omgivelser som Byskoven og Tinglev Sø samt gode forbindelser med tog og bus til både Aabenraa og Tønder. Motorvejstilkørsel ved Torp eller Kliplev samt grænsen ligger desuden i kort afstand. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk