Flot og indflytningsklar 3V’er midt i Stefansgadekvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Holtegade 10, 3. th.

2200 København N

Fra Home.dk

7.499.000 kr.

91.451 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 5.396 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.825 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,9 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er rift om de treværelses lejligheder i byen, og det er der en god grund til: Her kan singlen, det unge par, de studerende venner og den lille familie alle se sig selv bo. Derfor er det en fornøjelse at udbyde denne skønne 3V’er, der ikke blot rummer 82 kvm med en gennemtænkt planløsning og en god portion klassisk charme, men også en attraktiv adresse midt i Stefansgadekvarteret. Bag hoveddøren venter ægte københavnercharme med fine stuklofter, fyldningsdøre og plankegulve, der løber gennem hele boligen. En fordelingsentré leder dig forbi samtlige af boligens rum, og her er også et mindre disp. rum til overtøj, sko, støvsuger og deslige. Det tidløse køkken byder på god skabs- og skuffeplads, ja endda en lille spiseplads, mens det store badeværelse har separat brus. To stuer en suite giver mulighed for en klassisk indretning med spise- og opholdsstue, men den mindste stue kan lige så vel gøre tjeneste som et ekstra værelse. Derudover får du et regulært soveværelse med et disponibelt rum i forlængelse, hvor der lige nu er vaskesøjle, men som også kan bruges som walk-in closet. Zoomer vi lidt ud, er det en gedigen rødstensejendom fra 1932, som du flytter ind i. Her overtager du nøglerne til en lejlighed på tredje sal, og du vil især nyde det dejlige lysindfald og den rolige stemning, som hersker heroppe. Bag ejendommens mure gemmer sig desuden et grønt gårdmiljø, hvor du kan sætte dig ved et af bord-bænke-sættene, stille cyklen eller give den mindste nogle hyggelige timer ved det lille legeafsnit. Stefansgadekvarteret summer af liv, og særligt Stefansgade og Jægersborggade lokker med et væld af små butikker, solrige fortovscaféer, vinbarer og andre spændende tilbud til storbymennesket. Nørrebrogade ligger ligeledes for enden af vejen, så en hverdagsaften nemt kan krydses med takeaway, som du på en solrig dag kan tage med i Nørrebroparken. Og skal du videre rundt i byen, har du blot 350 meter til metroen ved Nørrebros Runddel, hvor også indgangen til Assistens Kirkegård er. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 246 m
Bus
Stefansgade
Ca. 155 m
Dagligvarer
Tradycja Polska Nørrebro
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 185 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart Nørrebro
Ca. 132 m · 16 inden for 1 km
Café
Grums
Ca. 108 m · 61 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 320 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 189 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.999.200 kr.
Banklån
1.124.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.396 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N