← Tilbage
Bo i det skønne Willemoeskvarter i en veldisponeret lejlighed med køkken alrum, billede 1 af 3
1 / 3

Holsteinsgade 47, 4. th.

2100 København Ø

Fra Home.dk

4.925.000 kr.

89.545 kr/m²

Ejerudgift 3.576 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 74 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.998 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.925.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Holsteinsgade 47 – en skøn lejlighed beliggende på en af Indre Østerbros mest attraktive adresser, midt i det charmerende Willemoeskvarter. Lejligheden ligger højt og ugeneret på 4. sal, hvor et dejligt lysindfald og en luftig atmosfære præger boligen. Du bydes velkommen i en entré med plads til overtøj, inden boligen åbner sig op til et hyggeligt køkken-alrum med udsigt til den grønne gård. Køkkenet fremstår moderne med et råt og stilrent udtryk samt god skabs- og bordplads. Herudover er køkkenet udstyret med både integreret opvaskemaskine og vaskemaskine. Flere lejligheder i foreningen har etableret altan med udgang fra køkken-alrummet. Denne lejlighed deltog ikke i det oprindelige altanprojekt, hvilket giver en spændende mulighed for fremtidige overvejelser – naturligvis under forudsætning af de nødvendige godkendelser. Det store opholdsrum fungerer i dag som kombineret stue og soveværelse og har et skønt lysindfald fra vinduerne mod den hyggelige Holsteinsgade og hjørnet ved Fiskedamsgade. Badeværelset er velholdt og udført med lyse fliser samt separat bruseniche. Alt i alt en yderst charmerende og velindrettet lejlighed med en attraktiv planløsning og en beliggenhed, der hører til blandt de absolut bedste på Indre Østerbro. Willemoeskvarteret er kendt for sine hyggelige gader, smukke ejendomme og helt særlige atmosfære. Her bor du i kort afstand til Fælledparken, Langelinie og Kastellet, samtidig med at områdets populære caféer, restauranter, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder ligger lige om hjørnet. Metro, bus og S-tog sikrer desuden nem adgang til resten af København. En oplagt bolig for dig, der ønsker en lys og indflytningsklar lejlighed i et af Østerbros mest eftertragtede kvarterer. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 740 m
Bus
Præstøgade
Ca. 105 m
Dagligvarer
Kolonial 47
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Classens Have
Ca. 245 m
Se 5 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 317 m · 17 inden for 1 km
Café
Savana Café & Restaurant
Ca. 383 m · 52 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 538 m · 6 inden for 1 km
Metro
Trianglen
Ca. 784 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 392 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
475 m
Sø
475 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
252 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 246.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.940.000 kr.
Banklån
738.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.489 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø