Wilkensvej 7, 3. tv. 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Wilkensvej 7, 3. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Danbolig

6.495.000 kr.

69.839 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 5.997 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 76 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.261 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,6 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Hvilke krav stiller du til dit kommende hjem? Er lys en prioritet, og skal der også en altan til? Og hvad med et stort soveværelse med walk-in-closet og yderligere et rum, der kan fungere som kontor, gæsteværelse eller måske som puslerum/børneværelse med tiden? Denne lejlighed midt på Frederiksberg kan alt dette og meget mere til og har tilmed en pragtfuld placering nær metro, CBS, indkøbsmuligheder og grønne åndehuller - velkommen til! Lejligheden ligger på tredje sal i en nydelig etageejendom. Du kommer til at bo på en fredelig lukket vej fem minutter fra både Lindevang og Fasanvej Metro. Der er caféliv og indkøbsmuligheder på nærliggende Finsensvej og gåafstand til to afdelinger af CBS, Frederiksberg Centret samt til Lindevangsparken og Frederiksberg Have. Inden for de sidste to år er lejligheden renoveret med nye gulve, fuldspartlede vægge, loftsspots og et walk-in-closet i soveværelset. Køkken og badeværelse står også flotte og moderne, og som helhed er lejligheden indbydende og indflytningsklar. Stuen er uden tvivl et af højdepunkterne. Her kan du rigtigt nyde det flotte gennemgående trægulv, der fortsætter gennem de franske døre ind i det ene værelse. Dørene giver endvidere mulighed for at indrette de to rum som to stuer en suite. Det er en ualmindeligt lys stue, hvilket skyldes det enorme vinduesparti mod sydvest. Faktisk er hele endevæggen ét stort skydedørsparti i glas med udgang til den ene altan. Det er en pragtfuld overdækket altan med sidemure og sol fra formiddag til midt på aftenen i højsommeren. Fine rammer til både grill, terrassemøbler og til masser af gode stunder sommeren igennem. Derudover har det tilstødende værelse også udgang til egen altan. Det andet soveværelse er udstyret med et lækkert walk-in-closet, og derudover er der også et stort skab i entréen med plads og installationer til en vaskesøjle. Du får også et nydeligt køkken i strømlinede, hvide elementer, metrofliser på bagvæggen og solide træbordplader. Sidst, men ikke mindst, har lejligheden et rummeligt flisebadeværelse med vindue og badekar. Som boligejer får du brugsret til et kælderrum, en vaskekælder, en cykelkælder og til ejendommens parkeringsområde, hvor man normalt altid kan finde en plads. Ring til Danbolig og bestil en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 239 m
Bus
Eversvej
Ca. 49 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 47 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff Bageri
Ca. 344 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Oha - Frederiksberg
Ca. 88 m · 28 inden for 1 km
Fitness
Arca Kogeriet
Ca. 204 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 338 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
751 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederiksberg v/la Cour & Sørensen

33117177

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg