Wilkensvej 7, st. tv., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Wilkensvej 7, st. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

64.038 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 4.783 kr./md.

  • 78 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 143 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.261 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,4 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.295.000 kr.
  • Til 1. okt. 20265.175.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og velindrettede ejerlejlighed på 78 m² i en hævet stueetage med direkte udgang til egen altan. Her får du en bolig, hvor de store renoveringer allerede er gennemført. Køkken og badeværelse er nyrenoveret i januar 2026, ejendommens faldstammer blev udskiftet i 2024, og lejligheden fremstår indflytningsklar. Samtidig får du gratis parkering, kun ca. 5 minutters gang til både Lindevang og Fasanvej Metro, og Netto lige om hjørnet – en kombination, der gør hverdagen både nem og bekvem. Lejligheden har en velfungerende planløsning med et dejligt lysindfald fra de store gulv-til-loft-vinduespartier. Den rummelige stue har god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement og bliver et naturligt samlingspunkt i boligen. Fra stuen er der et fint kig til de grønne fællesarealer, som giver boligen en rolig atmosfære, mens den hævede stueetage giver en behagelig fornemmelse af privatliv uden at gå på kompromis med den nemme adgang. Det separate køkken er indrettet i et enkelt og tidløst design med hvide fronter og træbordplade. Her er der god bordplads, opvaskemaskine, vaskemaskine og fine rammer om hverdagens madlavning. Badeværelset er indrettet i neutrale toner med moderne armaturer og en rummelig bruseniche. Soveværelset ligger roligt placeret og har en naturlig niveauforskydning, som giver plads til en praktisk hjemmearbejdsplads eller et lille læsehjørne. Fra stuen er der direkte udgang til den flisebelagte altan med udsigt til de grønne fællesarealer – et rart uderum, hvor morgenkaffen eller de lange sommeraftener kan nydes i fredelige omgivelser. En velholdt og indflytningsklar lejlighed, hvor de store renoveringer allerede er gennemført. En bolig med en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed på Frederiksberg – klar til at danne rammen om hverdagen fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 239 m
Bus
Eversvej
Ca. 49 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 47 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff Bageri
Ca. 344 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Oha - Frederiksberg
Ca. 88 m · 28 inden for 1 km
Fitness
Arca Kogeriet
Ca. 204 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 338 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
751 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.783 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg