← Tilbage
Herskabslejlighed i Willemoes-kvarteret med stor altan mod Den Franske Have, billede 1 af 3
1 / 3

Holsteinsgade 19, 3. tv.

2100 København Ø

Fra Home.dk

12.495.000 kr.

109.605 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 7.098 kr./md.

  • 114 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.265 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,2–11,4 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en smuk herskabslejlighed i hjertet af det attraktive Willemoeskvarter. Her får du en bolig, hvor elegante herskabelige detaljer, en gennemtænkt planløsning og en helt særlig udsigt over den franske have går hånd i hånd. Lejligheden byder på en herskabelig og veldisponeret planløsning med flere stuer en suite. De sydvendte stuer er et naturligt samlingspunkt i hjemmet og imponerer med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra får du en flot og charmerende udsigt ned ad Lipkesgade, som giver rummene et skønt kig og stemningen af byliv. Køkkenet er rummeligt og indbydende med gode muligheder for at indrette et spisekøkken. Her er god plads til madentusiasten , mens udsigten over den franske have giver en ekstra dimension til madlavningen. Det er et rum, der både fungerer til de rolige morgener og når venner og familie samles til middag. Badeværelset er stort og gennemrenoveret i sælgers ejertid og fremstår både yderst stilfuldt og funktionelt. Her får du både separat bruseniche og badekar samt et vindue med en smuk udsigt over den franske have – en sjælden kvalitet, der giver badeværelset en helt særlig atmosfære. Det sidste værelse anvendes i dag som kontor og har udgang til den store altan. Her kan du træde ud og nyde aftensolen, mens udsigten over den franske have danner en smuk kulisse. Altanen indbyder til lange sommeraftener, hyggelige middage og et glas vin, mens solen langsomt går ned over byen. Som prikken over i’et har lejligheden karakter af klassiske herskabelige detaljer, der giver boligen en helt særlig stemning. De smukke plankegulve, stuklofterne og den generøse loftshøjde skaber en elegant og klassisk ramme, som samtidig giver rummene en fantastisk følelse af luft og volumen. Boligen ligger perfekt placeret i smørhullet af det attraktive Willemoeskvarter og Rosenvænget. Området er kendt for sine smukke, rolige gader, grønne oaser og hyggelige bymiljø. Samtidig ligger Classens Have, Trianglen og de hyggelige gader omkring Nordre Frihavnsgade lige i nærheden – alt sammen med den særlige kombination af ro, byliv og klassisk Østerbro-atmosfære. Her får du med andre ord en bolig, hvor de klassiske kvaliteter er i fokus, samtidig med at lejligheden er istandsat og indrettet til det moderne liv. En sjælden kombination af herskabelig charme, fantastisk lys, grøn udsigt og en stor altan – midt i det eftertragtede Willemoeskvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 530 m
Bus
Lipkesgade
Ca. 176 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 194 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Classens Have
Ca. 328 m
Se 5 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 170 m · 15 inden for 1 km
Café
Family Zoo Cafe
Ca. 249 m · 50 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 277 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 388 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 686 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
724 m
Sø
390 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
488 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø