← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Højgården 6, 2. 305.

2770 Kastrup

Fra EDC

3.995.000 kr.

41.615 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 5.039 kr./md.

  • 96 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.958 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,5 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20264.295.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Højgården 6, 2. 305 – en rummelig 3-værelses lejlighed med en god planløsning, stor altan og fine rumstørrelser. Boligen passer godt til både parret og den lille familie. Lejligheden byder på en entré og gang, som fordeler boligens rum. Stuen er rummelig og nem at indrette med en god sofaafdeling, tv-møbel og opbevaring. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den store altan, som strækker sig langs boligen og har kig til de grønne omgivelser imod syd og har derfor sol det meste af dagen. Køkkenet er lyst og funktionelt med god skabs- og bordplads. Der er samtidig plads til spisebord, så køkkenet også kan bruges som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Boligen har et godt soveværelse med plads til dobbeltseng og adgang til walk-in, som giver ekstra opbevaringsplads. Derudover får du et ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er rummeligt og praktisk indrettet med separat bruseniche samt plads til vaskesøjle. Alt i alt en rummelig lejlighed med en stor altan, gode værelser og en planløsning, der er nem at få til at fungere. Området: Ejendommen ligger i et roligt område med grønne fællesarealer omkring bebyggelsen. Her bor du lidt trukket væk fra byens støj, men stadig tæt på indkøb, offentlig transport og hverdagens behov. En fin bolig til dig, der ønsker god plads, altan og rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Irlandsvej
Ca. 392 m
Dagligvarer
Meny Tårnbyvej
Ca. 416 m
Skoledistrikt
Korsvejens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 45 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Tårnbyvej
Ca. 411 m
Café
Tårnby Rådhus Kantine
Ca. 456 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Fysio
Ca. 507 m
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 503 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
294 m
Motorvej
96 m
Jernbane
67 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup