Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Høeghsmindevej 50

2820 Gentofte

Fra EDC

19.995.000 kr.

70.405 kr/m²

Ejerudgift 9.609 kr./md.

  • 284 m²
  • 984 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
284 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
984 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,4–22,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskluksuriøsdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Dette er en særdeles imponerende og herskabelig ejendom med et fint strejf af engelsk cottage-stil, opført i 1944 af grosserer Hans Lassen med rødder i Sønderjylland. Det karakteristiske runde vindue i hall’en med de 2 slesvigske løver placeret over hinanden er et symbol, der særligt kendes fra Sønderjylland, og som stadig bruges i dag i forskellige sammenhænge – blandt andet i Sønderjyllands våbenskjold, der har været anvendt både som territorialt våben og som en del af det danske kongevåben. Huset ligger meget ugeneret, trukket tilbage fra vejen og afskærmet af tæt beplantning samt et særdeles charmerende smedejernshegn. I hall’en findes et stilfuldt gæstetoilet, og herfra træder man ind i en stor, imponerende forstue med gennemgående pejs, garderobeafsnit og en elegant trappe til første sal. Fra hall’en er der adgang til et usædvanligt stort køkken i cottage-stil med god spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til spisestuen og en stor opholdsstue, der ligeledes har den dobbeltsidede pejs. Der er desuden adgang til et usædvanlig stort, smukt udført og elegant orangeri med franske døre ud til den smukt anlagte terrasse og have. Fra opholdsstuen er der yderligere adgang til endnu en dagligstue med pejs. Hele stueetagen byder på elegante sildebensparketgulve, radiatorinddækninger samt dekorative stuk- og rosetlofter. På første sal findes et repos med et dejligt ovenlys og en værelsesfordeling i to fløje: den ene med tre soveværelser og den anden med yderligere tre soveværelser samt to badeværelser. Kælderetagen har egen ind- og udgang, høj loftshøjde og tørre forhold. Her findes bryggers med badefaciliteter, to disponible rum, depotrum, vinopbevaring, fyrrum, tidligere fyrkælder, værksted og et toilet. Har man behov for yderligere plads at indrette sig på er der et stort højloftet uudnyttet loftsrum, der kan indrettes. Både for- og baghaven er dejligt ugenerede, og huset besidder så megen karakter, kvalitet og format, at det med rette kan betegnes som en ægte pragtvilla. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 505 m
Bus
Jahnsensvej
Ca. 441 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 675 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Bernstorffsparken
Ca. 579 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 742 m · 2 inden for 1 km
Café
Dronning Louises Tehus
Ca. 420 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 454 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 696 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
295 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
106.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
88.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

39656300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte