Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hjerndrup, billede 1 af 3
1 / 3

Hjerndrup Nørrevej 45

6070 Christiansfeld

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

17.253 kr/m²

  • 162 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et liv på landet, hvor der er højt til himlen, masser af plads og natur lige uden for døren? Så er Hjerndrup Nørrevej 45 en ejendom, der fortjener at blive oplevet. Her får du en charmerende landejendom med knap 8 ha jord, mulighed for jagt og gode udbygninger, beliggende i det attraktive område omkring Christiansfeld. Ejendommen byder på en dejlig kombination af bolig, praktiske bygninger og store udendørsarealer, som giver et væld af muligheder for den pladskrævende familie, hobbylandmanden, naturelskeren eller dig, der ganske enkelt ønsker luft omkring dig. Boligen er indrettet med en god og funktionel planløsning. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra boligens forskellige afdelinger fordeler sig. Her er en hyggelig stue, hvor familien naturligt kan samles, samt et godt køkken med plads til hverdagens madlavning. Derudover rummer etagen 2 værelser, badeværelse og et praktisk bryggers/indgangsparti med gode muligheder for opbevaring og de funktioner, der hører livet på landet til. Fra boligen er der adgang til en skøn udestue, som kan blive et oplagt sted at nyde udsigten over ejendommen og følge årstidernes skiften. Herfra er der samtidig en naturlig forbindelse til den store terrasse, så ude- og indelivet bindes fint sammen. På førstesalen findes i dag to gode værelser samt et repos, der fordeler rummene. Førstesalen rummer samtidig et spændende potentiale, da det ene værelse kan opdeles i 2 værelser. Det giver gode muligheder for at tilpasse etagen til familiens behov – eksempelvis med børneværelser, gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Ejendommens udbygninger, som giver gode muligheder for hobby, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Og så er der jorden. Med knap 8 ha fordelt på 3 matrikler ved ejendommen, er mulighederne mange. Her får du med andre ord ikke blot et hus, men en hel ejendom med bolig, udbygninger, jord og jagtmuligheder. Hjerndrup Nørrevej 45 er en ejendom med sjæl og muligheder – samtidig med at Christiansfeld og områdets faciliteter er inden for rækkevidde. Her er rammerne for et liv på landet, hvor du kan skabe præcis den tilværelse, du drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ødis Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.956.500 kr.
Banklån
698.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.422 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.