Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holmevej 3, Skovbølling, 6100 Haderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Holmevej 3

6100 Haderslev

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

8.273 kr/m²

Ejerudgift 3.307 kr./md.

  • 362 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
362 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
320 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–7,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv landejendom med 2 ha og faciliteter til hestehold - På Holmevej 3 udbydes en sjældent udbudt og imponerende landejendom, der kombinerer en stor og velholdt bolig med gode udbygninger og optimale faciliteter til hestehold. Her får I hele 362 m² bolig, samt super udbygninger til hestehold, værksted eller anden hobby. Beliggende fredeligt med ridebane samt 2 ha jord lige ved ejendommen, ud til rolige grønne omgivelser og med kort afstand til Haderslev. Store dele af stuehuset, er blevet total renoveret med bl.a. nyt el, gulvvarme og isolering. Boligen fremstår lys, rummelig og særdeles velholdt med en fleksibel planløsning, der giver mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er indrettet med flere opholdsrum og stuer, køkken/alrum, flere værelser samt badeværelser fordelt på forskellige afdelinger. Denne opdeling gør boligen ideel til den store familie, generationsbolig eller til jer, der ønsker god plads til både privatliv og fællesskab. De mange kvadratmeter giver samtidig mulighed for at indrette sig fleksibelt, alt efter behov og ønsker. Ejendommens fantastiske udbygninger er særligt velegnede til hestehold og rummer gode faciliteter til både opstaldning, træning og opbevaring. Her er der masser af plads til at udleve hestedrømmen i professionelle og funktionelle rammer. Her er pt. 4 hestebokse, men der er forberedt til flere hvis behovet skulle være der. På grunden findes desuden en ridebane, som fuldender de optimale forhold for hesteinteresserede. De godt og vel 2 ha er fordelt på flere folde, og ligger naturskønt og ugenert ud til grønne omgivelser. Den store grund giver en dejlig følelse af frihed, privatliv og natur lige uden for døren. Her er der plads til både dyr, hobby og udeliv i stor skala. Alt i alt en unik ejendom med en sjælden kombination af bolig, mulig erhverv og fritidsfaciliteter i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.689 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

74520042

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.