
Hjerndrup Nørrevej 36
6070 Christiansfeld
Fra EDC
3.495.000 kr.
12.178 kr/m²
Ejerudgift 2.706 kr./md.
- 287 m²
- 9 værelser
- Landejendom
Fundet af Homiie for 18 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 287 m²
- Værelser
- 9
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1939
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 313 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Gulvvarme
- Pejs
- Bryggers
- Egen have
Pris og historik
24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,3–3,9 mio. kr.
Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Fællesskolen Nustrup - Sommersted
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Ungeuniverset-Vojens
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. ved Kløften
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 2.446.500 kr.
- Banklån
- 873.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.706 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 19.489 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 16.394 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Lüt Petersen ApS
74563800
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

