Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende landejendom med plads til både familie og hobby, billede 1 af 3
1 / 3

Østerskovvej 53

6000 Kolding

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

16.722 kr/m²

  • 209 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 99 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
209 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Østerskovvej 53 er en charmerende landejendom beliggende i rolige og naturskønne omgivelser syd for Kolding. Ejendommen er opført i 1952 og blev gennemgribende renoveret i 1999, hvilket har skabt en rummelig og funktionel bolig med et boligareal på ca. 209 m². Indretningen byder blandt andet på fire værelser, to badeværelser og lyse opholdsrum, der gør boligen velegnet til både familieliv og dem, der ønsker god plads. Fra boligens skønne køkken er der direkte forbindelse til den lyse og indbydende stue. Her skaber det åbne samspil mellem rummene en hyggelig atmosfære, og fra stuen er der et skønt udsyn over haven samt de åbne marker, så naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Ejendommen ligger på en imponerende grund på ca. 3,2 hektar, hvor der er rig mulighed for dyrehold, hobbybrug eller blot at nyde de store grønne arealer. Her får man en helt uforstyrret beliggenhed omgivet af skov, frodig natur og et smukt kig ud over de omkringliggende marker – en sjælden kombination af privatliv og naturoplevelser. Til ejendommen hører desuden et stort værksted med et rummeligt loftrum lige ovenover, som giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til hobby, opbevaring eller kreativt værksted. Derudover rummer ejendommen en stor rundbuehal på hele 216 m², som er ideel til opbevaring af maskiner, køretøjer, campingvogn, båd eller andre pladskrævende effekter. Samlet set er Østerskovvej 53 en attraktiv ejendom for den, der drømmer om masser af plads, gode udbygninger og en fredelig beliggenhed midt i naturen – samtidig med, at Koldings mange faciliteter ligger inden for overskuelig afstand. Denne ejendom skal opleves - Giv os et kald og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vonsild Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.446.500 kr.
Banklån
873.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.783 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.