Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Egtvedvej 33, billede 1 af 8
1 / 8

Egtvedvej 33

6040 Egtved

Fra RealMæglerne

4.495.000 kr.

22.363 kr/m²

Ejerudgift 1.480 kr./md.

  • 201 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 373 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
201 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt unik landejendom – tæt på Egtved Drømmer du om at bo på landet med masser af plads, luft og muligheder? Så er denne charmerende og særligt indbydende landbrugsejendom på Egtvedvej noget helt for sig selv! Med sine 201 kvm bolig, store udbygninger og en sjælden kombination af hjemlig hygge og praktisk anvendelighed, tilbyder ejendommen et væld af muligheder – uanset om du er hobbylandmand, iværksætter eller bare ønsker god plads til familien og fritidsinteresser. Entreén byder dig velkommen og åbner op til den ene af husets stuer der ligger i forbindelse med køkkene/alruummet og husets anden stue med indbygget pejs, perfekt sted til at samle familien. Fra køkkenet fører gangen videre til husets ene badeværelse der er indrettet mørkt møbelarrangement og med dobbelt bruseniche. Fra gangen har man adgang til en skøn udestue med store vinduer og ovenlys vinduer, hvilket skaber et fantastisk lys. I udestuen er der plads til både stort spisebord og sofaarrangement. Fra udestuen kan man åbne op til et af ejendommens terrasser hvor aftensolen kan nydes. Tilbage i husets stueplan findes den gamle staldbygning som i dag indeholder tre store disp rum., vaskerum med vask og masser af skabsplads og adgang til et af husets viktualierum. 3 disponible rum (som er ansøgt om at blive godkendt til bolig), viktualierum og hele tre værksteder. På 1. sal findes repos, husets soveværelse med adgang til overdækket altan og husets andet badeværelse med brus. Grundarealet på 5 ha byder på parklignende have med shelter, skov og marker. Foruden de gode udhusbygninger med blandt andet lift og værksted, gør det muligt at udleve alt fra dyrehold og værkstedsdrømme til kreative eller praktiske projekter. Det er en ejendom, der skal opleves med egne øjne. Stemningen, mulighederne og den særlige charme lader sig ikke beskrive – men de mærkes med det samme, når man står på grunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egtved
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.146.500 kr.
Banklån
1.123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Boligbutikken Vejle ApS

75727420

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6040 Egtved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.