Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Koldingvej 86, Vester Nebel, 6040 Egtved, billede 1 af 1

Koldingvej 86

6040 Egtved

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

16.875 kr/m²

Ejerudgift 4.189 kr./md.

  • 296 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 405 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
296 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
3

Annoncen: 296 m² · BBR: 332 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
386 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–6,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få minutters kørsel fra Kolding, i nogle af områdets skønneste omgivelser, finder I på Koldingvej 86 en fantastisk landejendom, hvor drømme kan gå i opfyldelse. Så drømmer I om at bo i rolige, naturskønne omgivelser, hvor byens faciliteter dog er inden for kort rækkevidde - er I kommet til rette adresse. På den smukke ejendom, beliggende på en næsten 7 hektar stor grund, får I det bedste af begge verdener. Den naturskønne grund indbyder til et aktivt udeliv. Her får I bl.a. 5.500 nyplantede grantræer samt to ældre skove med mulighed for jagt, og drømmer I om dyre-/hestehold, er der rig mulighed for dette. Ude venter ligeledes egen velpasset vinmark og frodig æblelund, der sammen med åen med fiskemulighed, gør beliggenheden ganske unik. Haven er hegnet ind, således både børn og hunde kan løbe og lege frit på grunden, der har masser af plads til både nedgravet trampolin, legehus, stort legestativ samt nyt shelter og hundegård. Den store, nyetablerede terrasse på 148 kvm, er den perfekte ramme til hyggelige grillmiddage, gæster og udeliv. Selve boligen, der breder sig over ca. 296 kvm, fremstår flot, moderniseret og indflytningsklar, hvor I kan se frem til charmerende detaljer som synlige bjælker, gode kvalitetsmaterialer, moderne komfort, der sammen med den hyggelige atmosfære, giver jer en god base omkring hverdagen. Udover 6 værelser, stue, stor gildesal, to badeværelser og et toilet på 1. sal, er hjemmets hjerte det fantastiske køkken/alrum med brændeovn, hvor der er plads til at være sammen på tværs af aktiviteter. Derudover byder planløsningen på et vinrum, viktualierum og et stort bryggers. Der er yderligere udbygninger og lade med værksted. En unik ejendom der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Nebel Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Alminde-Viuf Fællesskole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.496.500 kr.
Banklån
1.248.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.175 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.751 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6040 Egtved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.