Hyggelig landejendom - med gode udbygninger, billede 1 af 3

1 / 3

Tiufkærvej 141

7000 Fredericia

Fra Home.dk

3.945.000 kr.

18.435 kr/m²

214 m²
6 værelser
Landejendom

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 214 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1884
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 214 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige ældre landejendom, er løbende renoveret , beliggende i en gammel have med mange frugttræer, petanquebane, pavillon, udekøkken med pizzaovn, så her er mange muligheder for at nyde udelivet. Udbygninger er gode og der er mange anvendelses muligheder. Stuehuset indeholder:Baggang. Depotrum. 1 værelse med trægulv. Badeværelse med kar og plads til vaskemaskine/tørretumbler. Forgang. Spisekammer med klinkegulv. Køkken med klinkegulv, spiseplads, pejs og udgang til flisebelagt terrasse/haven. 1 stort værelse med trægulv. Spisestue med stukloft, ludbehandlet trægulv, væghængt brændeovn og udgang til haven., dobbelt fransk dør til stuen. Entre med travetingulv. Soveværelse med adgang til walk-in og udgang til haven. Gode udbygninger med som er indrettet med bl.a. Garage, lade, hestestald med 3 bokse, stor hal med betongulv - og solceller på taget, (høj port 4.20 m høj x 4,50 m bred) gl. grisestald pt udlejet til opbevaring. Fyrrum med stokerfyr. til ejendommen er der cirka 3 hektar gammel skov, med mulighed for jagt og rideture mv. Her er muligheder for både erhverv og bolig sammen - så ring på 75 86 88 00, hvis det kunne have Jeres interesse - så er vi klar med en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Smidstrup-Skærup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 197.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.761.500 kr.
Banklån: 986.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 18.944 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 15.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.