Unik landejendom tæt på byen – Landlig idyl med plads til store drømme, billede 1 af 3
1 / 3

Mølleskovvej 60

7000 Fredericia

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

23.092 kr/m²

  • 173 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 225 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2003
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mølleskovvej 60 får du det bedste fra to verdener – den fredelige landlige idyl kombineret med en central beliggenhed tæt på alle hverdagens fornødenheder. Denne smukke ejendom fra 2003 byder på små 3,2 hektar jord, der giver mulighed for dyrehold, store grønne vidder og masser af plads til at udfolde sig, hvad enten drømmen er heste, en stor køkkenhave, beplantning af egen skov eller blot friheden ved at have naturen helt tæt på. En af ejendommens største fordele er dens unikke placering. Her bor du i naturskønne omgivelser, men med Erritsø Butikstorv, skoler, daginstitutioner og indkøb lige i nærheden. Samtidig grænser ejendommen direkte op til Hannerup Skov, hvor du kan gå lange ture på den nyanlagte natursti, nyde årstidernes skiften eller tage en frisk løbetur i det bakkede terræn. Det er en beliggenhed, der giver både frihed, ro og bekvemmelighed i én og samme pakke. Selve boligen er rummelig og veldisponeret, skabt med tanke på funktionalitet og familievenlig indretning. Du træder ind i en lys og imødekommende entré, der fører videre til to gode børneværelser samt et lyst gæstebadeværelse. Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum, hvor køkkenet er praktisk indrettet med god skabsplads og masser af bordplads, så madlavningen bliver en fornøjelse. Her er der plads til at samle familie og venner omkring spisebordet, mens udsigten til haven og den åbne forbindelse til dagligstuen skaber en lys og luftig atmosfære. Dagligstuen indbyder til hygge med sin rummelighed og store vinduespartier, der lukker naturen indenfor. Derudover rummer boligen et ekstra værelse, der med fordel kan bruges som hjemmekontor eller gæsteværelse. Forældresoveværelset ligger i sin egen afdeling og byder på masser af plads, ro og direkte adgang til et stort badeværelse med sauna – et skønt frirum, hvor hverdagen kan kobles fra. Udendørs er der også masser at glæde sig over. Haven er anlagt, så den er nem at holde, og de mange terrasser og overdækkede områder giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Her kan du drikke din morgenkaffe i de første solstråler, nyde en frokost i skyggen eller afslutte dagen med aftensmad under åben himmel. Derudover er der et stort værksted/hobbyrum, der giver masser af muligheder, hvad enten man har brug for plads til et kreativt projekt, en lille hjemmevirksomhed eller ekstra opbevaring. Alt i alt er Mølleskovvej 60 en helt særlig ejendom, der giver dig følelsen af at bo på landet uden at gå på kompromis med nærheden til byen. Her får du masser af plads, ro og natur – uden at være langt fra livets praktiske nødvendigheder. En sjælden mulighed, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erritsø Fællesskole - Afd. Bygaden
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia