Lillenæs 54, Snoghøj, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Lillenæs 54

7000 Fredericia

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

24.841 kr/m²

Ejerudgift 2.757 kr./md.

  • 189 m²
  • 758 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 193 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
758 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lillenæs 54 – en moderne og arkitektonisk spændende bolig opført i 2009, perfekt til denstore familie, der ønsker både plads og en attraktiv beliggenhed. Boligen rummer i alt 189 veludnyttede kvadratmeter, samt 97 m² anvendelig og indbydende kælder. Herfår I en oplagt mulighed for at indrette en separat teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor – kunfantasien sætter grænser. Huset fremstår med et stilrent, arkitektonisk udtryk og byder på mange værelser, der giver fleksibilitet tilbåde børnefamilien og dem, der ønsker ekstra plads til gæster eller arbejde hjemmefra. Beliggenheden er særdeles attraktiv i et populært område med kort afstand til indkøb, nem adgang tilmotorvejsnettet og gode skoler op til 9. klasse. Samtidig bor I tæt på både strand og naturskønneområder, som indbyder til gåture, løb og afslapning. Udendørs venter flere hyggelige kroge, hvor sommeren kan nydes i fulde drag – uanset om det er tilgrillmiddage, afslapning eller leg med familien. Derudover får I en praktisk garage, som fuldender boligensfunktionalitet. En bolig med masser af plads, gode indretningsmuligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem –klar til at danne rammen om jeres næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erritsø Fællesskole - Afd. Højmosen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia