Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Toftumvej 3

7080 Børkop

Fra EDC

4.395.000 kr.

23.378 kr/m²

Ejerudgift 2.953 kr./md.

  • 188 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
188 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får det hele for jer selv på denne pragtfulde landejendom uden for Børkop, hvor I kan sidde i udestuen eller på terrassen og kigge ud over jeres helt egen parkagtige have, ligesom I får et marklandskab og en sø, hvor rådyrene trasker trygt rundt og lader sig betragte. I får også masser af fugleliv i haven, hvor blandt andet flagspætterne ikke har noget imod at komme tæt på og vise fjerpragten frem. Dyrene og fuglene optræder fuldstændig som om det var deres habitat, hvilket det ret beset også er. Stedet er derfor et eldorado for naturelskere og for jer, der ønsker at gøre jeres børn fortrolige med dyrelivet. I får også mulighed for at dyrke alle de grøntsager, I drømmer om. Det kan blandt andet foregå på en af de bortforpagtede marker. Haven byder desuden på frugttræer med æbler, blommer og kirsebær. Huset er 110 år og fremstår med masser af karakter. Det er blevet ombygget, renoveret og holdt omhyggeligt ved lige med et glaseret tegltag af nyere dato og et effektivt jordvarmeanlæg. Det er i den forbindelse værd at bemærke, at ejendommen har opnået et flot energimærke B. Plads får I også masser af indenfor, også hvis I er en stor børnefamilie. I kommer til at råde over fire værelser på første sal, hvor også et af husets to badeværelser er placeret. På tre af værelserne er der indbygningsskabe, og fra det største værelse, som formentlig vil blive jeres voksenværelse, er der en altan med samme skønne udsigt til årstidernes skiftende farvespil som fra stueplan. Udover at I bor meget fredeligt og midt i naturen, er placeringen også særdeles god i forhold til flere byer, som I kan komme trygt til via cyklestien. Tættest på er Gauerslund, hvor skolen ligger. Hertil er afstanden kun 1,3 kilometer. Til Børkop med indkøbsmuligheder, sport og foreningsliv er der 2,2 kilometer, og Vejle ligger blot 10 kilometer fra Toftumvej 3.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.076.500 kr.
Banklån
1.098.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75868266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7080 Børkop

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.