
Bredalvej 83
8722 Hedensted
Fra EDC
3.995.000 kr.
15.484 kr/m²
Ejerudgift 8.992 kr./md.
- 258 m²
- 6 værelser
- Landejendom
Fundet af Homiie for 1 dag siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 258 m²
- Værelser
- 6
Bygning og energi
- Byggeår
- 1867
- Energimærke
- E
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,2–5,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Øster Snede
- 0.–4. klasse
- Skoledistrikt
- Tørring
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Øster Snede
- 5.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Løsning
- 7.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 2.796.500 kr.
- Banklån
- 998.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.992 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 28.176 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 24.638 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Hedensted
75890222

