Landejendom til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Brovejen 147

9620 Aalestrup

Fra EDC

4.995.000 kr.

18.920 kr/m²

Ejerudgift 3.590 kr./md.

  • 264 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 23. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
264 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1995
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med muligheder - Brovejen 147, 9620 Aalestrup Drømmer du om en ejendom med masser af plads, charme og muligheder - både inde og ude? Brovejen 147 byder på noget ganske særligt. Her får du en velholdt og stemningsfuld landbrugsejendom med hele 15,2 ha jord, som i dag er udlejet og indbringer ca. 50.000 kr. årligt. Ønskes mindre jord, kan dette muligvis aftales til en lavere pris. Stuehuset er fuldmuret og opført i en stil, der smukt harmonerer med det klassiske landlige udtryk. Med hele 264 m² bolig er her masser af plads til familieliv, gæster og fritidsinteresser, og boligen kombinerer moderne komfort med en hyggelig og charmerende atmosfære. Ejendommen er klassisk 4-længet og omkranser et stort og afskærmet gårdmiljø. For hesteinteresserede er rammerne særdeles gode. Her findes allerede 6 hestebokse, og der er god mulighed for at etablere flere. De rummelige udbygninger giver desuden plads til foder, maskiner, værksted, opbevaring eller andre hobbyformål. Alle udbygninger har fået skiftet tag, hvilket giver ejendommen en flot og velholdt helhed. Haven er smukt anlagt, frodig og privat - en fredelig oase med plads til både afslapning og udeliv. Som ekstra bonus medfølger også fiskeret. Brovejen 147 er oplagt til dig, der drømmer om hestehold, hobbylandbrug, masser af plads til familien eller ganske enkelt ønsker ro, natur og frihed omkring dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.496.500 kr.
Banklån
1.248.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.152 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup