Landejendom til salg hos EDC Landbrug farms4sale, billede 1 af 1

Torningvej 16

6070 Christiansfeld

Fra EDC

3.595.000 kr.

7.682 kr/m²

Ejerudgift 6.243 kr./md.

  • 468 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
468 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1839
Energimærke
D

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Torningvej 16 udbydes en særdeles karakterfuld og fritliggende landejendom med dybe historiske rødder. Stuehuset er opført i 1839 og har tidligere fungeret som domænegård - en ejendomstype, der signalerer både pondus, historie og kvalitet. Ejendommen ligger i fredelige omgivelser med kort afstand til Christiansfelds charmerende bymidte, som er optaget på UNESCO´s verdensarvsliste samt indkøbsmuligheder, skole og CUBEN. Ejendommen har et samlet areal på 4 ha., hvilket giver god mulighed for at kombinere privatliv, luft og anvendelsmuligheder - uanset om drømmen er hestehold, erhverv, pladskrævende hobby eller blot at nyde livet i naturskønne omgivelser. Udbygningerne er både rummelige og anvendelige, med et samlet areal på 1.950 m2, som kan være med til at understøtte ønsket om hestehold m.m. Det fritliggende stuehus rummer hele 468 m2 boligareal, fordelt på 2 plan og fremstår med et godt potentiale og giver mulighed for at fortsætte moderniseringen efter egne ønsker i husets imponerende volumen og klassisk herskabelige fremtoning. Her er der plads til den store familie, flere generationer - bofællesskab eller noget helt andet. Fra stuehusets stuer er der udgang til den sydvendte have, hvor de anlagte hestefolde støder optil. Her får du en sjælden mulighed for at skabe dit eget fristed på landet - med plads til både drømme og projekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.516.500 kr.
Banklån
898.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.506 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Landbrug farms4sale

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld