Nr. Bjertvej 138

6000 Kolding

Fra Danbolig

3.200.000 kr.

13.115 kr/m²

Ejerudgift 2.234 kr./md.

244 m²
6 værelser
Landejendom

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 244 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1933
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 134 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–5,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nr. Bjertvej 138 venter 244 m² ejendom og i alt 6,7697 ha jord i omgivelser, der ligner et maleri. Her bor du med åbne vidder, en stor, grøn have og udsigt over landskabet, mens Nørre Bjert kun ligger 2,5 km væk. Ejendommen er lige til at flytte ind i og rummer i alt seks rum fordelt på to etager samt en lille kælder på 4 m². I stueplan får du entré, gang, bryggers, badeværelse, det centrale køkkenalrum med udgang til den sydvendte terrasse, en stor stue og to rum, som ligger praktisk i forhold til entré og bad. På første sal fortsætter den gode indretning med repos, tre rum, badeværelse og en sydøstvendt altan, hvor du kan træde direkte ud i det fri og nyde den omkringliggende natur. Dertil kommer garage og lade med ekstra disponible rum, som giver endnu flere muligheder til dig, der drømmer stort. Ejendommen Nr. Bjertvej 138, villa til salg, henvender sig til dig, der søger god plads, grønne omgivelser og nem afstand til Kolding.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Eltang Skole og Børnehave; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 160.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.240.000 kr.
Banklån: 800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.234 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.600 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.