Skovbyvej 37

Drømmer du om en ejendom med god landbrugsjord, naturskønne omgivelser og masser af plads? Her får du en landbrugsejendom med godt 10 hektar jord, hvoraf 9,3 ha er dyrkbar jord, som ligger højt, samt er i fuld omdrift. Jorden er aktuelt udlejet og fuldt tilskudsberettiget, og ligger særdeles godt arronderet i ét samlet stykke. Boligen rummer 167 m² fordelt på tre etager inkl. Kælder (kun 4m2) og udnyttet 1. sal. Huset er opført i 1955 og totalrenoveret i 1995, med nye gulve, elinstallationer, vand fra offentligt vandværk, samt eget nedsivningsanlæg, alt dette fungere perfekt. Derudover murede ydervægge og tag med betontagsten fra 2002. Indendørs er der i alt 6 værelser, herunder 3 værelser på 1. sal, hvilket giver god plads til både familieliv og fleksible behov, der er gulvvarme i badeværelset og Køkken. Opvarmning sker via el, Varmepumpe, brændeovn samt solcelleanlæg på 8,8 kW, og boligen har energimærke C. Ejendommen ligger tæt på E45, men med lydisolerende vinduer fra 2016 er der roligt inde i huset. Udendørs byder ejendommen på en stor have med bærbuske og frugttræer, som kan nydes fra både stue og overdækket terrasse. Derudover findes fire udbygninger, som giver gode muligheder for hobby, opbevaring eller mindre dyrehold. Tre af bygningerne er fra 1955, mens den fjerde er fra 2008. Beliggenheden er naturskøn med Hærvejsstien som nabo, hvilket giver rig mulighed for oplevelser i naturen til fods, på cykel eller til hest. For den jagt interesseret er der et rigt dyreliv. Kort fortalt: · Ca. 10 ha jord – heraf 9,3 ha i fuld omdrift · Jorden er udlejet og tilskudsberettiget · God arrondering – samlet jordstykke · Bolig på 167 m² med 6 værelser · Solceller (8,8 kW), brændeovn og elvarme · Energimærke C · Lydisolerende vinduer fra 2016 · Stor have med frugttræer, bærbuske og køkkenhave · 4 udbygninger med gode anvendelsesmuligheder · Naturskøn beliggenhed ved Hærvejsstien · Mulighed for at sælger kan blive boende som lejer