Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rummelig og indflytningsklar familie villa, billede 1 af 3
1 / 3

Herslev Kirkevej 46D

7000 Fredericia

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

8.558 kr/m²

Sat ned 170.000 kr. (11%) den 13. okt. 2026

  • 163 m²
  • 806 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 388 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
806 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. okt. 20261.565.000 kr.
  • Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og velindrettede villa beliggende på Herslev Kirkevej 46D i det attraktive og rolige Herslev – blot en kort køretur fra Fredericia centrum. Her får du en lys og funktionel bolig med masser af plads til hele familien, gode opholdsrum og en planløsning, der både tilgodeser samvær og privatliv. BoligenEjendommen byder på hele to etager med mange muligheder. Stueplan rummer et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse med direkte udgang til en sydvendt terrasse – perfekt til sommerens måltider og hyggelige aftener. Det moderne køkken har god skabsplads og plads til både hverdag og gæster. I stueplan findes desuden et praktisk bryggers med egen indgang, et badeværelse med badekar, et soveværelse samt et ekstra værelse, som kan bruges til børneværelse, kontor eller gæsterum. Førstesalen byder på et stort opholdsrum med brændeovn – ideelt som familiens samlingspunkt eller multirum. Heroppe finder du endnu et værelse samt et ekstra badeværelse. Fra de store opholdsrum er der fin udsigt og masser af lysindfald. Uderum og carportUdenfor kan du nyde en stor, solrig terrasse og en rummelig dobbelt carport med tilhørende disponible rum, der giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Herslev
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brejning

75868800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.