Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Herslev Kirkevej 56, Herslev, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Herslev Kirkevej 56

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

7.287 kr/m²

Ejerudgift 2.120 kr./md.

  • 164 m²
  • 1.394 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.394 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 875.461–1.408.339 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Herslev Kirkevej 56 – en ejendom med gode pladsforhold, både inde og ude. Beliggende i det hyggelige lokalsamfund Herslev, tæt på Fredericia, får man her en bolig, hvor der er plads til både familieliv og pladskrævende hobbyer. Indenfor mødes man af lyse og venlige opholdsrum. Stuen og alrummet har et behageligt lysindfald og rigelig plads til både en afslappende sofaafdeling og et stort spisebord til samvær med familie og venner. I forlængelse heraf finder man det store køkken, som er opført i et stilrent design med mørke fronter og masser af bordplads og opbevaringsplads. Boligens badeværelse er holdt i hvide nuancer og fremstår pænt og vedligeholdt med bruseniche. På førstesalen finder man ejendommens værelser, der er fordelt omkring en repos. Værelserne har en god størrelse og byder på mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelser eller kontor. Det rummelige bryggers er indrettet med masser af skabsplads. Fra bryggerset er der direkte adgang til den store flisebelagte terrasse. For den pladskrævende køber er de to store bygninger i forlængelse af indkørslen et absolut højdepunkt:Garagen på 92 m² giver fantastiske rammer for den store vognpark, værksted eller pladskrævende hobbyprojekter. Den anden garage på 61 m² supplerer med yderligere opbevaringsplads eller mulighed for indretning af værksted. Ejendommen præsenterer sig flot med en stor, præsentabel indkørsel belagt med herregårdssten. Adgangen til indkørslen kan både ske fra Herslev Bygade og Herslev Kirkevej. Herslev er kendt for sit stærke lokalsamfund og rolige naturskønne omgivelser. Her får man det bedste fra landsbylivet uden at komme alt for langt væk fra Fredericias byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Herslev
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.120 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.922 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.