Intet foto

Håstrupvej 35

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

1.495.000 kr.

8.446 kr/m²

Ejerudgift 1.628 kr./md.

177 m²
504 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 177 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1896
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 504 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne spændende villa beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Smidstrup 7000. Her får I en bolig med masser af plads og fleksible indretningsmuligheder – perfekt til den moderne familie eller jer, der ønsker mulighed for opdeling i flere afdelinger. Ejendommen byder på en velindrettet stueplan med et centralt køkken/alrum, der naturligt samler familien, samt flere gode opholdsrum og værelser. Herfra er der direkte adgang til en stor terrasse, hvor udelivet kan nydes med udsigt over åbne marker. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og skaber en hyggelig ramme for både hverdag og gæster. I haven finder I desuden poolområde, som indbyder til afslapning og sommerliv. Boligen rummer to separate afdelinger, hvilket giver en oplagt mulighed for at etablere en teenageafdeling, gæsteafsnit eller måske hjemmekontor – kun fantasien sætter grænser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Smidstrup-Skærup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.628 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.