Gl. Ribevej 72

Højrups gamle skole udbydes nu til salg – en markant og rummelig ejendom med en spændende historie og et stort udviklingspotentiale. Ejendommen er beliggende mellem Fredericia, Kolding og Vejle i et mindre og velfungerende lokalsamfund med børnehave, rideskole og et godt lokalt sammenhold. Placeringen vest for motorvejen betyder samtidig, at støjniveauet herfra er begrænset. Boligen rummer hele 403 m² fordelt på to plan samt en stor grund. Hertil kommer dobbelt garage og værksted på i alt 125 m², hvilket giver gode muligheder for både hobby og erhverv. Det skal fremhæves, at ejendommen fremstår som et gennemgribende renoveringsprojekt. Der er ingen aktiv varmekilde i boligen, og der må påregnes en væsentlig investering for at bringe ejendommen op til nutidig standard. Indretningen er fortsat intakt og giver et godt udgangspunkt for en fremtidig ombygning. Stueplan byder på køkken med udgang til terrasse, flere opholdsrum, herunder en stor stue med godt lysindfald samt et rummeligt opholdsrum med synlige bjælker. Derudover findes værelser, badeværelse, bryggers, fyrrum og baggang. På førstesalen er der hele 6 værelser, badeværelse samt et gennemgangsrum, som tidligere har været anvendt som køkken. Ejendommens størrelse og planløsning giver mange muligheder for den rette køber – eksempelvis generationsbolig, kombineret bolig og erhverv, Bed & Breakfast eller udlejning. Der er desuden en eksisterende lejeindtægt fra telemast, som i 2023 udgjorde 65.373 kr. årligt. Denne indtægt kan være et bidrag til finansiering eller fremtidige forbedringer af ejendommen. Her får du en sjældent udbudt ejendom med masser af plads og potentiale – men også en opgave, der kræver både overblik og investering.