Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Sdr. Vilstrupvej 103

6000 Kolding

Fra EDC

1.095.000 kr.

7.399 kr/m²

Ejerudgift 1.201 kr./md.

  • 148 m²
  • 1.047 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.047 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sdr. Vilstrupvej 103 - en charmerende villa med en hyggelig atmosfære, en god indretning og en beliggenhed, der kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til Kolding. Indenfor venter en bolig med en god og funktionel indretning, hvor de 3 soveværelser giver en fin base for familien. Værelserne kan naturligvis også tilpasses efter behov, hvad enten der er brug for hjemmekontor, gæsteværelse eller ekstra plads til familiens hverdag. Boligen rummer desuden både badeværelse og et ekstra toilet, som bidrager til en praktisk indretning. Opholdsrummene danner rammen om hjemmets hverdag med plads til både måltider, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Samtidig giver boligens indretning mulighed for at sætte sit eget præg på rummene og skabe et hjem, der passer til netop jer. Udenfor får I en carport, som giver en praktisk løsning til bilen, mens beliggenheden i Sdr. Vilstrup giver en dejlig følelse af ro og luft omkring ejendommen. Her bor I i fredelige omgivelser og samtidig med Kolding inden for kort afstand, når hverdagen kalder på indkøb, fritidsaktiviteter eller byliv. Sdr. Vilstrupvej 103 er en charmerende bolig for jer, der ønsker en funktionel villa med 3 soveværelser og en rolig beliggenhed tæt på Kolding – et hjem med gode rammer for både hverdagsliv og familietid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eltang Skole og Børnehave
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lyshøjskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.201 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.