Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nr. Bjertvej 154 6000 Kolding, billede 1 af 1

Nr. Bjertvej 154

6000 Kolding

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

7.837 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (7%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 2.169 kr./md.

  • 178 m²
  • 1.346 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 217 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.346 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20261.495.000 kr.
  • Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor I i naturskønne omgivelser blot 250 meter fra Gudsø Vig, hvor vandet og landskabet indbyder til en aftentur. Samtidig ligger Nr. Bjert og Eltang få minutter væk med skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder i Rema 1000. Kombinationen af naturen lige udenfor døren og den korte afstand til Kolding gør hverdagen både fredelig og velfungerende. Her er plads til at trække vejret lidt dybere og lade tempoet falde. Grunden på 1.346 m² er anlagt som en parklignende have med flere grønne kroge. Terrasserne ligger forskellige steder omkring huset, så I altid kan finde en solrig plet eller en rolig krog i skyggen. Den grønne plæne brydes af beplantning og en lille dam. Bagerst på grunden glider haven næsten ubemærket over i det åbne landskab. Træerne danner en smuk grøn baggrund, og lige bag dem breder naturen sig videre mod skov og området omkring Gudsø Vig. Selvom vigen ikke kan ses herfra, mærker man tydeligt nærheden til vandet. Huset er opført i 1929 og står som et solidt og velpasset hjem, der gennem årene er blevet holdt godt ved lige. Den røde murstensfacade spiller flot sammen med det sorte tag og de antracitgrå vinduer, og allerede udefra fornemmer man kvaliteten i byggeriet. Indenfor fortsætter stemningen. Stueetagen byder på et skønt opholdsmiljø med stue og køkken i forlængelse, hvor lyset falder smukt ind gennem vinduerne og den gode loftshøjde giver en god rumfornemmelse. De flotte trægulve i stuen giver rummet varme og karakter, og her samles man naturligt i løbet af dagen. Køkkenet står pænt og velholdt og er velindrettet med god plads til et spisebord. Et stort og rummeligt bryggers, badeværelse i en god størrelse og med tidsløse materialer og et værelse/kontor med adgang til kælderen afslutter stueetagen. På førstesalen fortsætter den hyggelige atmosfære med tre rummelige værelser, hvor der er god plads til indretning. Her kan både seng, skrivebord og garderobe finde sin plads uden at rummene føles fyldte. De charmerende trægulve er også at finde heroppe, og fra vinduerne kan I nyde udsigten over markerne og det åbne landskab. Et badeværelse på etagen gør indretningen velfungerende for især familielivet. Fra det ene værelse er der desuden en trappe op til loftet. Loftet er godt udnyttet og giver mulighed for at sidde og nyde udsigten over området. Som et stort aktiv, får man både carport med tilhørende udhus samt en muret garage/værksted med tilhørende fyrrum, hvor henholdsvis oliefyr og brændefyr er placeret. Derudover er der yderligere et godt udhus samt et brændeskur. Samlet set er der tale om et hus, der emmer af sjæl og ro. Det er et sundt og solidt hjem, som tydeligt er blevet passet godt på gennem årene. Velkommen til Nr. Bjertvej 154!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eltang Skole og Børnehave
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lyshøjskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kolding

75502600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.