Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skolebakken 60, Nr. Bjert, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Skolebakken 60

6000 Kolding

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

16.934 kr/m²

Ejerudgift 1.906 kr./md.

  • 106 m²
  • 712 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 407 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
712 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en indbydende og rummelig begynderbolig i Nr. Bjert, hvor hverdagens små glæder får plads til at udfolde sig. Villaen er praktisk indrettet i ét plan, og det første, der møder jer, er det rolige lys og den varme atmosfære, som brede vinduespartier sender ind i huset. Her er plads til familieliv, tryghed og gode rutiner — perfekt til jer, der drømmer om en nem og behagelig hverdag. Boligen måler 106 m² og byder på et åbent opholdsrum med stue og spisestue i forbindelse med et lyst køkken, tre gode soveværelser samt et badeværelse og et praktisk bryggers. Køkkenet er udstyret med hårde hvidevarer og giver god arbejdsplads til madlavning og fælles måltider, mens den rummelige stue med store vinduer fungerer som hjemmets samlingspunkt. Planløsningen er enkel og funktionel, så I nemt kan indrette børneværelser, hjemmekontor eller gæsteplads efter behov. Bryggerset gør hverdagen nem med plads til vask og praktiske løsninger. Ejendommens særlige fordele ligger i dens brugbarhed og udendørs muligheder. Den lukkede have på en 712 m² grund er privat og solrig med en stor terrasse, som indbyder til morgenkaffe i solen og lange sommeraftener. Børnene kan trygt lege på plænen, mens I slapper af med udsigt fra terrassen. En stor garage på 36 m² giver plads til bil, cykler og opbevaring — cyklerne kan efter skole i garagen og weekendens haveredskaber i skuret. Nr. Bjert er et attraktivt og børnevenligt område med skole, fritidsaktiviteter og naturnære områder tæt på. Her får I kort afstand til hverdagsfaciliteter og grønne omgivelser, så både børn og voksne kan trives. Boligen er oplagt som forældrekøb, til den unge familie, førstegangskøberen eller parret, der vil bo i et ældrevenligt hjem med alt på ét niveau. Kom og oplev, hvordan denne villa kan blive jeres hjem — et sted til hygge, samvær og gode hverdagsrutiner. Book en fremvisning i dag, og mærk den varme stemning, det gode lys og den praktiske planløsning med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.906 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.621 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.