← Tilbage
Velholdt familievenlig villa med stort værksted/garage, billede 1 af 3
1 / 3

Rytterskolevej 13, Nr Bjert

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

13.580 kr/m²

  • 169 m²
  • 1090 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1090 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nr. Bjert hvor denne skønne bolig ligger byder på en fantastisk natur i gåafstand fra ejendommen, bl.a. kan Drejensstierne fremhæves, Hulskov, Houens Odde samt Kolding Fjord. Her er desuden et fantastisk stisystem som gør at børn og voksne kan færdes rundt i området på stier hvad enten du skal lave dine indkøb, i skole eller idræt m.m. Lyshøjskolen er den lokale skole og den har et rigtig godt ry, klassetrin fra 0-9. klasse. Børnehaver finder du tæt på bl.a. kan Kernehuset der er en integreret institution, Strandhuse børnehave og Drejens integreret institution nævnes. Her er desuden mulighed for for sport, foreninger og fritidsaktiviteter m.m. Boligen indeholder i stueetagen: Baggang, soveværelse med trægulv og skabe, hyggeligt køkken med en lille spiseplads og delvis i åben forbindelse med opholdsstuen, vinkel opholdsstue med trægulve og som giver mulighed for en hyggelig indretning m.m Overetagen byder på et repos og 2 værelser med trægulve. Her er desuden en hyggelig gårdhave samt en hyggelig have, hvor du kan sidde i læ og nyde solen m.m. Dejligt stort værksted/garage ¨på 70 kvm hvor du får mulighede for at lave et hobbyrum, aktivitetsrum eller værksted m.m. Herudover er der en dobbelt carport på 37 kvm. En charmerende villa opført i 2 etager med den skønneste have og dejlig store udhus m.m.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding