Blochsvej 23, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Blochsvej 23

6000 Kolding

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

18.950 kr/m²

Ejerudgift 1.836 kr./md.

  • 100 m²
  • 703 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 433 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger på et lukket, børnevenligt vænge - helt ideelt for børnefamilien, idet der ikke er meget mere end ti minutters gang til Hylkedalen, hvor store og små kan nyde områdets foranderlige landskab med skov, stisystemer og stejle overdrev, hvor ungerne tilmed kan kælke, når der er faldet sne. Ud over at få nem adgang til skønne naturoplevelser, er der også kort afstand til Lykkegårdskolen, som jeres børn kan gå til, mens cykelturen til Bakkeskolen tager fem minutter. Desuden nås børneinstitutioner også hurtigt, ligesom der er flere dagplejere i nærområdet. I når også nemt indkøbsmuligheder samt idrætsfaciliteter i både Seest Boldklub og Pulzion-hallerne. Etplansvillaen, der er velindrettet og velholdt, har en ny østvendt gavl samt nyt gulv i bryggerset, der er nydeligt og har plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Derudover byder hjemmet på et velindrettet køkken, hvorfra der er åbent ind til stuen - i begge rum ligger der nydeligt stavparket på gulvet. I stuen er der brændeovn og udgang til terrasse samt god plads til at møblere med spisebordet nær køkkenet og en hyggelig sofaafdeling tæt på brændeovnen, der er lovlig i forhold til gældende regler. Ydermere sørger det store vinduesparti for generøse lysindfald samt kig til haven. Boligen rummer ligeledes to store værelser - det ene med skabsvæg - det andet med mulighed for at reetablere de to værelser, som rummet tidligere har været opdelt i. De oprindelige døre følger med, ligesom begge radiatorer er bibeholdt herinde, hvor der ligger nyt askeparket på gulvet. Dertil et godt badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme samt entré/fordelingsgang. Ude venter flere solrige terrasser samt plæne med plads til legende børn. Udearealerne tæller også en dobbelt carport med et ”skur” i den ene del, som nemt kan fjernes, samt et godt isoleret anneks med trægulv og varmepumpe, der kan bruges som multirum til ungerne, et godt hjemmekontor eller måske et stort hobbyrum?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.037 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.323 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding