Klassisk villa med charme og gode opholdsrum, billede 1 af 3
1 / 3

Sjællandsvej 12

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

11.937 kr/m²

  • 142 m²
  • 730 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sjællandsvej 12 – en charmerende og velholdt villa, der med sin klassiske arkitektur, gode planløsning og hyggelige beliggenhed udgør en attraktiv ramme om familielivet. Boligen byder på en god kombination af funktionalitet og atmosfære, hvor de store vinduespartier sikrer et dejligt naturligt lysindfald i opholdsrummene. Her er en fin sammenhæng mellem boligens indre og de udendørs arealer, og fra stueplanet er der en god kontakt til den solrige terrasse og haven. Indretningen fordeler sig over flere niveauer og giver dermed boligen en spændende rumlighed. På de øvre etager findes boligens private afdelinger med værelser og badefaciliteter, mens stueplanet naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt med gode opholdsrum og plads til både hverdagsliv og gæster. Hertil kommer en anvendelig kælder med gode muligheder for opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Udendørs får man en hyggelig og overskuelig grund med terrassemiljø, grønne omgivelser og gode muligheder for at nyde sommerdagene. Den hævede terrasse skaber et dejligt uderum i forlængelse af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding