Velholdt villa opført i 2 etager på 178 etage meter med flot have og terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Kingosvej 26

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

24.663 kr/m²

Vurderet 31% over markedet
  • 89 m²
  • 873 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
89 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
873 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

31% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt pudset villa med dejlig stor træterrasse og flot anlagt have, der er nem at holde og nyde. Boligen ligger nær Bakkeskolen, idrætshal, gode indkøbsmuligheder, børnehave og via naturstien kan bymidten nås til fods på 10 min. Fra boligen har du endvidere en fantastisk udsigt over naturområdet i Alpedalen m.m. Indretning i overetagen: Entre med trappe til underetagen, dejligt moderniseret køkken i delvis åben forbindelse med den dejlige lyse opholdsstue med skøn udsigt over naturen ved Alpedalen og med udgang til den skønne store komposit vedligeholdelsesfri terrasse m.m. Flot nyere badeværelse med bruseniche, toilet og pænt skabs arrangement med håndvask samt dejligt stort soveværelse. Indretning i underetagen: stort dejligt multirum der har et hav af anvendelsesmuligheder, vaskerum med stik til vaskemaskine m.m. samt 2 gode disp. rum som kan anvendes til kontor eller lignende med god plads, Boligen byder på den skønneste udsigt og flot have m.m. Her er desuden et godt udhus. Den dobbelte carport er der ej søgt om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding