Kingosvej 26
6000 Kolding
Fra Home.dk
2.195.000 kr.
24.663 kr/m²
Vurderet 31% over markedet- 89 m²
- 873 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 109 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 89 m²
- Værelser
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1958
- Energimærke
- F
Uderum
- Grundareal
- 873 m²
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Egen have
Pris og historik
27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.
31% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Bakkeskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Brændkjærskolen
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Togstøj
- 54 til 59 dB
- Under grænsen på 64 dB
- Togstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Kolding Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 11,1 promille
- Indbyggere
- ca. 96.200
Boligøkonomi
Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.756.000 kr.
- Banklån
- 329.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- Ikke oplyst af kilden
- Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
- 10.658 kr.
- Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
- 8.672 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Kolding - Slotsallé
75520311