Gefionvej 26B

6000 Kolding

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

15.212 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 2.006 kr./md.

118 m²
343 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 118 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1997
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 71 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 343 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt
Terrasse
Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,5 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gefionvej 26B i Kolding finder I et veldisponeret rækkehus på 118 m², hvor lyset falder flot gennem det åbne køkken-alrum og stuen. Herfra er der udgang til en sydvestvendt altan med kig til haven. Underetagen byder bl.a. på to gode værelser og direkte udgang til terrasse og have. Ude foran huset får I jeres egen private, overdækket carport, mens I fra adressen her bor 400 m. fra Rema 1000.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.