Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Intet foto

Strandvejen 67

6000 Kolding

Fra Brikk

2.095.000 kr.

20.340 kr/m²

Ejerudgift 2.073 kr./md.

  • 103 m²
  • 908 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
908 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandvejen 67 i Kolding – her ligger en herlig villa, der nu kan blive jeres nye hjem. Boligen er perfekt til familien eller parret, der er kompromisløse med både design, plads og placering. Hjemmet er opført i 1982 og bliver varmet op med fjernvarme. Det fremstår meget moderne og velholdt både indvendigt og udvendigt. . Fra første øjekast skiller boligen sig ud, med det flotte hvid-pudsede vægge i flot kontrast til det mørke tag – denne farvekontrast går igen flere steder i boligen, hvilket skaber et harmonisk udtryk. Udvendigt har hjemmet på en fremragende have, som byder på meget grønt, med mange smukke planter, så haven bliver naturligt inddelt i forskellige hyggelige kroge. Den tilbyder en strålende terrasse, der med sin sydvendte placering giver mulighed for at nyde solen – det kan gøres i alt slags vejr da den er overdækket. Til indkørslen er desuden en garage med et skur tilknyttet. Indvendigt i villaen bliver man budt velkommen indenfor gennem den gæstfri entré. Det dejlige køkken er holdt i et stilrent hvidt design, samtidigt er pladsen veludnyttet, og rummet flyder elegant sammen med stuen. Den store stue har plads til at opdele i både opholds- og spisestue, og rummet nyder et skønt lysindfald gennem de lydisolerende vinduer. Derfra har man adgang til de tre værelse, der alle er rummelige og lyse – det ene har den luksus, at der er separat indgang til badeværelset. Det store badeværelse har ligeledes et moderne udtryk og byder på denne mørk-lyse farvekontrast gennem klinkerne – pladsen er også stor og inkluderer separat brus. Boligens beliggenhed er også helt i top – med en placering i et roligt område med masser af natur og parcelhuskvarterer i nærheden, er man næsten garanteret at kunne nyde tilværelsen i fred og fordragelighed. Man har kort til naturskønne oplevelser til gåture, med Kolding Fjord så tæt på. Placeringen er også optimal til den travle familie med indkøbsmuligheder, institutioner, adgang til Lyshøjskolen og foreningsliv indenfor 1 kilometer af boligen. Samtidigt har man uddannelser og Kolding midtby indenfor 3 kilometer af hoveddøren – her har man også adgang til Kolding Station. Lokationen er også optimal til pendler med kun 2 minutter i bil til motorvejsforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj
64 til 69 dB
Over grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.245 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.350 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.