Stor familievilla i Strandhuse, billede 1 af 3
1 / 3

Frejasvej 9

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

18.087 kr/m²

  • 149 m²
  • 1337 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1337 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Frejasvej 9 – en charmerende og velindrettet villa beliggende i det attraktive Strandhuse, hvor en rolig beliggenhed kombineres med kort afstand til skole, indkøb, naturskønne områder og Kolding Fjord. Her får I en bolig, der emmer af hjemlig atmosfære, omgivet af en flot, opvokset have med en imponerende udsigt over den grønne grund. Boligen byder på 149 veludnyttede boligkvadratmeter og er indrettet med fokus på både funktionalitet og familieliv. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og samtidig giver en smuk udsigt over haven. Her er god plads til både spiseafdeling og hyggelig sofagruppe, mens udgangen til den store altan skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsområderne og har en praktisk indretning med gode arbejdsflader og masser af skabsplads. Herfra er der nem adgang til boligens bryggers, som fungerer som en ideel hverdagsindgang med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Boligen rummer desuden tre gode værelser, der giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Hertil kommer et badeværelse med badekar samt et separat gæstetoilet, hvilket gør hverdagen ekstra komfortabel. En særlig kvalitet ved ejendommen er den hyggelige gildestue, som giver ekstra anvendelsesmuligheder – hvad enten den skal bruges til fester, hobbyrum, teenageafdeling eller vinkælder. Her får I de ekstra kvadratmeter, der gør boligen anvendelig i mange år frem. Udendørs venter en flot anlagt og ugeneret have, hvor den skrånende grund skaber et smukt kig til de grønne omgivelser. Grunden er i alt 1.337 m2. Her kan børnene lege frit på plænen, mens de voksne nyder solen fra terrassen eller altanen. Haven fremstår særdeles velholdt med flotte beplantninger og hyggelige opholdspladser, som indbyder til afslapning gennem hele sommeren. Til ejendommen hører desuden en stor garage med god plads til både bil, værksted og opbevaring. Frejasvej 9 er det oplagte valg for familien, der ønsker en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, en skøn udsigt og masser af plads både inde og ude. Her får I en bolig med en sjælden kombination af ro, natur og nærhed til hverdagens faciliteter – klar til at danne rammen om næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding