Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holmemarksvej 36, Taulov, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Holmemarksvej 36

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

995.000 kr.

11.056 kr/m²

Ejerudgift 1.498 kr./md.

  • 90 m²
  • 1.077 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.077 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 702.621–1.800.895 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig og naturskøn beliggenhed i Taulov findes denne hyggelige og stemningsfulde ejendom på 90 veludnyttede kvadratmeter. Her kombineres landlig idyl med rolige omgivelser, smuk udsigt over marker og et hjem med masser af charme. Ejendommen fremstår indbydende med lyse rum, synlige bjælker og en hyggelig atmosfære både inde og ude. Boligen byder velkommen i en praktisk entré og bryggersløsning i ét, med god plads til overtøj, sko, vaskefaciliteter og hverdagens opbevaring. Herfra fortsættes til det lyse og indbydende køkken, som fremstår funktionelt indrettet med god bordplads, fine opbevaringsløsninger og et åbent udtryk mod alrummet. Køkkenet danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet med plads til både hverdag og gæster, med udsigt til de grønne omgivelser. Stuen emmer af hygge med synlige bjælker og brændeovn, som bidrager til den varme stemning. Vinduespartierne giver et dejligt lysindfald og inviterer naturen helt ind i boligen. I åben forbindelse med stuen ligger alrummet, som giver ekstra plads til spiseområde eller opholdsmiljø. Boligen rummer derudover to gode værelser med fine indretningsmuligheder og et behageligt lysindfald. Værelserne kan anvendes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med separat bruseniche og god plads til hverdagens behovUdendørs venter et skønt terrassemiljø.med masser af sol og plads til afslapning, grillaftener og hyggelige stunder i rolige omgivelser. Haven og de omkringliggende arealer skaber en helt særlig stemning med grønne marker og smuk natur så langt øjet rækker. Ejendommen råder over to udehuse samt en carport, som giver mange anvendelsesmuligheder til værksted, hobbyrum, opbevaring og parkering. Lyder dette interessant? Så kontakt os allerede i dag og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.498 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.329 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.429 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.