Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 18, Taulov, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Østergade 18

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

795.000 kr.

4.704 kr/m²

Ejerudgift 1.498 kr./md.

  • 169 m²
  • 362 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 510 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
362 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østergade 18 – en dejlig og rummelig villa på 169 m² fordelt på to etager og beliggende centralt i Taulov, tæt på både hverdagens nødvendigheder og byens mange tilbud. Her får du en bolig med en funktionel planløsning, gode disponible rum og masser af plads til både familie, hobby og gæster. I stueplan byder boligen velkommen i en entré, hvor du til venstre finder adgang til et værelse samt et stort alrum, som har adgang til to disponible rum – perfekt til opbevaring, hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Drejer du i stedet til højre i entréen, kommer du ind i en indbydende stue/spisestue, der ligger i åben forbindelse med både køkkenet og husets badeværelse. Her er der skabt en god sammenhæng mellem de centrale opholdsrum, hvilket giver en naturlig og hyggelig hverdagspuls. Derudover er der endnu to disponible rum, der skaber masser af fleksibilitet i indretningen. På 1. sal finder du en repos/gang og to rummelige værelser med gode anvendelsesmuligheder – oplagt som soveværelser eller børneværelser. Udendørs venter en nem og overskuelig have samt en flisebelagt terrasse, hvor der er god plads til udeliv, afslapning og hyggelige sommeraftener. Området er roligt og centralt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og Fredericia midtby. Her bor du i gå- eller cykelafstand til byens kultur, caféer, havneområde og grønne parker – samtidig med at motorvejsnettet er hurtigt tilgængeligt for pendlere. Kontakt os for en fremvisning på tlf. 76 22 30 55.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.498 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.