Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkevej 7, Taulov, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Birkevej 7

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

845.000 kr.

8.895 kr/m²

Ejerudgift 1.094 kr./md.

  • 95 m²
  • 888 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 251 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
888 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en ejendom på Birkevej 7 i Taulov der giver mulighed for at skabe et drømmehjem i et roligt kvarter. Her får man en bolig, med et fantastisk lysindfald og en god planløsning, der giver en invitation til at udfolde ens kreative løsninger for at skabe sit helt eget unikke hjem. Boligen byder velkommen i en fin entré der fungerer som boligens praktiske knudepunkt. Herfra ledes man direkte ind i ejendommens hjerte den store, åbne stue. Rummet imponerer med et fantastisk lysindfald fra de brede vinduespartier, der strækker sig langs facaden og giver et flot kig til haven. Fra stuen er der direkte adgang til en stor terrasse, hvilket gør det nemt at forene inde- og udeliv i de varme måneder. I åben forbindelse med alrummet finder man et funktionelt køkken, holdt i tidløse hvide elementer med mørke bordplader, der skaber en flot kontrast. Køkkenet er indrettet med god skabsplads og hvis man har lyst kunne man implementere en køkkenø. Boligens badeværelse er praktisk indrettet med klassiske fliser og rummer de mest nødvendige faciliteter i en overskuelig størrelse. Boligens planløsning byder desuden på to regulære værelser, der begge er nemme at indrette som enten soveværelse, børneværelse eller kontor. Som en ekstra bonus rummer ejendommen et stort, anvendeligt depotrum, der giver rigtig gode opbevaringsmuligheder til hverdagens praktiske behov. Udenfor er der en overskuelig have samt en praktisk carport, der sikrer tørvejr til bilen og nem adgang til boligen. Ejendommen er placeret på en rolig vej i Taulov. Området er kendt for sit stærke lokalmiljø og gode faciliteter for børnefamilier, med kort afstand til både skole, daginstitutioner og sportshallen. Her bor man med hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen nem for pendleren, samtidig med at man er omgivet af trygge og rolige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.