Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Taulov Kirkevej 36, Taulov, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Taulov Kirkevej 36

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

5.674 kr/m²

Ejerudgift 2.177 kr./md.

  • 193 m²
  • 824 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 867 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 965.754–1.914.075 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende ejendom på Taulov Kirkevej 36, hvor rummelige omgivelser og charme går op i en højere enhed. Med sine 193 m² bolig og en grund på 824 m², er der masser af plads til både familie og fritidsaktiviteter. Når du ankommer, bliver du mødt af et hus med tag fra 2020 og en praktisk garage, der giver nem parkering og ekstra opbevaringsplads. Indenfor åbner huset sig op med et rummeligt køkken-alrum, der er hjertet i hjemmet. Herfra er der en åben forbindelse til en stor og lys stue, hvilket skaber en indbydende og sammenhængende atmosfære. I stueplan finder du også tre gode værelser, et badeværelse samt et praktisk viktualierum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder. På 1. salen er der endnu mere plads at udfolde sig på. Her finder du en stor og lys stue, som er ideel til afslapning og familietid. 1. salen rummer et renoveret badeværelse fra 2022, mens det separate toilet sikrer bekvemmelighed for både gæster og beboere. Desuden rummer 1. salen et ekstra værelse, som kan bruges som soveværelse, kontor eller hobbyrum alt efter dine behov. Ejendommen rummer desuden også en hyggelig terrasse. Denne bolig er ideel til familien, der søger et charmerende og funktionelt hjem med masser af plads både indendørs og udendørs. Beliggende i det attraktive Taulov, er I tæt på alle nødvendige faciliteter og samtidig omgivet af smuk natur. Derudover er der også kort afstand til indkøb, og motorvejsnettet hvor man hurtigt kan komme til både Kolding, Vejle og Fredericia. Kom og oplev denne skønne ejendom på Taulov Kirkevej 36 – her er rammerne for jeres nye hjem allerede sat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.494 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.